现在，对待移民这个问题，大家越来越理性，在选择移民国家和移民项目时，也会进行综合对比和考虑。葡萄牙移民因为综合性价比比较高，而且其自身也有其独特的移民优势。所以葡萄牙一直是大家比较青睐的移民项目。那么葡萄牙移民怎么办理？从申请到登陆的周期是多长时间呢？一起了解下吧！

 

 

一、来到葡萄牙实地考察

 

为了选择他们满意的房产，一般建议每个人亲自到葡萄牙参观财产。通过葡萄牙的商业测试，你可以确定你想购买的房地产类型，你可以更好的调查周围的环境和位置，以及基本设施是完备的，所以也可以看到一些房地产项目的升值潜力。当然，也有一些申请人由于各种原因不能亲自到葡萄牙购买房地产，所以在检查移民机构的情况下，商业、住房等事宜可以委托给他们。

 

二、购置房产、签订购房合同

 

选择好合适的葡萄牙房产之后，就可以确定购买房产了。购买过程通常始于一份名为“ compato de promessa de compra e venda”的初始合同。根据合同，买方同意购买，卖方同意出售财产。通常情况下，买方在签订合同时支付购买价格的10%。

 

三、对房产进行必要检查

 

房地产合同的内容可能有多种形式，房地产律师必须说明签订合同后各方面的义务。在签订本合同之前，律师将需要一些时间来进行所有与房产权、建筑物使用许可、房产税文件以及与房产有关的抵押或等等必要的检查。完成这些工作后，申请人可以在葡萄牙公证人（notario）在场的情况下正式签订本合同。

 

四、转让房屋的产权并签署文件

 

在签订房地产合同后，购买房地产的律师准备好Escritura de Compra e Venda。境外当事人必须在公证人在场的情况下签署通知书和其他书面文件。通知的主要功能是核证葡萄牙文件和协议，以确保它们符合某些法律标准，并征收相关税款。该指导方针不保护买方或卖方的利益，这两者应由经验丰富、合格的葡萄牙律师分别提供咨询。买家可以在公证人面前亲自签署葡萄牙产权，或者他们可以安排其他人(通常是律师)代表他们签署授权书。如果海外人员亲自签署合同，无论如何申请人的英语律师应在场解释和说明合同内容。

 

五、注册财产转让并申请移民

 

移民申请者在满足葡萄牙购房移民基本申请条件的情况下，购置房产，完成付款以及房产合同注册后，就可以着手准备递交的申请材料了，一般会有材料清单，申请者要做到完善和准确，材料不当是会导致拒签的。差不多1-2个月左右即可获得黄金居留签证，随后1-2个月再获得黄金居留卡。

 

以上就是申请葡萄牙黄金签证项目的基本手续，希望可以为各位申请者提供帮助。目前从申请到获得黄金签证的时间基本控制在1-2个月，综合来看，时间并不算长，可以节省大家很多的时间和精力。同时因为目前葡萄牙黄金签证政策在经历不断的紧缩，所以如果大家有移民葡萄牙的计划，建议尽早筹划。